hirsitalon rakentaminen hirsitalon perustukset

PERUSTAVA  |  RAKENTAJAN VINKIT

Maarakennus kirvesvarsitontille – tunne tontti ennen ostopäätöstä


Kaupungistumisen seurauksena rakentaminen kasvukeskuksissa tiivistyy. Hyviä rakentamiskelpoisia tasamaan tontteja on entistä vaikeampi löytää. Vanhoilla asuinalueilla takapihoja lohkotaan "kirvesvarsitonteiksi". 


Kirvesvarsitonteille rakentaminen ei ole aina ongelmatonta. Alla olevalla videolla pääset perehtymään kirvesvarsiton maaurakan teettämiseen.
 

Sergei Zaychenko vie sinut videolla kirvesvarsitontin rakennustyömaalle ja kertoo tarkemmin maaurakan suunnittelemisesta kirvesvarsitontille.

Videon sisällys – Maarakennus kirvesvarsitontille


0:00 Intro
0:40 Johdanto
1:05 Tutustuminen työmaahan
4:49 Asemakaavakuvaan perehtyminen
5:45 Maanrakennuksen kustannukset
7:15 Tontin käyttö ja puiden poisto
8:43 Maaperätutkimuksen teettäminen
9:42 Autokatoksen ja terassin rakentaminen
11:28 Talon- ja maanrakentamisen aloitus
12:19 Perustusten valinta
14:20 Hulevesi, sähköliittymä, tontille kulkeminen ja liikenneohjaukset
16:43 Lopetus


Lue lisää maanrakennuksesta täältä >>


 

Tunne kirvesvarsitontti ennen ostopäätöstä
 

Muista huomioida maarakennuksen budjettia suunnittelessa nämä asiat: 

  • Kunnallistekniikka. Kirvesvarsitonille on usein vaikeampaa ja kalliimpaa rakentaa kunnallistekniikka kuin rakentamattomalle tontille.
  • Logistiset haasteet. Tontille pitäisi päästä nosturilla, betoniautolla ja kuljetuskalustolla.  Kirvesvarsitontit ovat usein ahtaita. Joskus huomataan vasta rakentamisen alettua, että tontille ei mahdu liikkumaan työkoneilla.
  • Nosturikustannukset. Rakentamisen aikaiset nostot voivat olla kirvesvarsitonteilla tavallista vaikeampia ja vaatia tarkempaa suunnittelua sekä järeämpää kalustoa. Jos tontti on erityisen hankalassa paikassa, nostoissa voidaan tarvita kahta nosturia.
  • Nosturipedin kantavuus ja etäisyys rakennuksesta. Painavissa nostoissa pedin pitää olla tukeva ja lähellä rakennusta. Nosturipededin teko tontille saattaa maksaa tuhansia euroja.
  • Säilytys. Varmista, että tontille mahtuu kaikki tarvittavat rakennustarvikkeet, seinäelementit, hirret, kattoristikot, ikkunat, kattopellit, yms.
  • Tienvarsien korkoerot. Pienikin korkoero saattaa vaatia tukimuurinr rakentamista, koska kirvesvarsitonteilla pengertämiselle ei välttämättä ole tilaa.
  • Mahtuuko kaivuumaat tontille? Pahin skenaario on, että kaivantoja tehtäessä tontilla pitää olla koko aika rekka paikalla kaivuumaita varten.

 


Unelmiesi koti lepää sorapedin ja sen päälle tehtävän perustuksen päällä vuosikymmeniä tai -satoja. Siksi ei ole aivan sama, miten ne tehdään.


 

Lataa ilmainen 10 askelmaa omaan kotiin -opas!

Oppaan avulla osaat aloittaa talon rakentamisen, vaikka et tietäisi aiheesta vielä paljoa.

Lataa ilmainen opas >>

Kirvesvarsitontin maaurakan kilpailuttaminen
 

Varmista, että tarjouksessa on huomioitu kirvesvarsitonttien yleiset haasteet. Niistä voi tulla yllättävän suuri kustannuserä tavanomaisten maatöiden lisäksi.

Varmista saamistasi maatyötarjouksista nämä seikat

  • Tarkista että tarjoukseen sisältyvät kaikki työt ja materiaalit, mitä LVI-asemapiirroksessa on.
  • Selvitä kunnallistekniikan liittymismaksut: sähkö, vesi ja viemäröinti (sekä mahd. kaukolämpö).
  • Huomioi kuntakohtaiset vaatimukset hulevesien käsittelylle, esim. hulevesien viivytyskentät.
  • Selvitä liikennejärjestelyiden poikkeuksista aiheutuvat maksut, kuten tienkatkaisumaksu liityntätöiden aikana. Onko ne huomioitu urakassa?

 


Lue lisää maanrakennuksesta täältä >>


 

PERUSTAVA – Rakentajan asiantunteva kumppani

Perustava on luotettava betoniperustusten suunnittelija ja urakoitsija. Meiltä saat rakennushankkeeseesi maaperätutkimuksen, perustus- ja elementtisuunnittelun, päärakennesuunnittelun (PRS), maarakennuksen, paalutuksen ja perustukset. Lisäksi teemme väestönsuojat, tukimuurit, kellarit ja betonirungot.

Palvelemme yksityisiä rakentajia, talotoimittajia ja rakennusliikkeitä ympäri Suomen.

Miksi Perustava?

  • Saat meiltä kaikki hankkeen perustukset ja tukimuurit sekä perustusten rakennesuunnittelun yhdellä sopimuksella – vaivattomasti ja ennalta sovitussa aikataulussa.
  • Voimme auttaa sinua omalla rakennesuunnitteluosaamisella säästämään koko hankkeen kustannuksissa.
  • Palvelemme sinua myös tontin maaperätutkimuksissa koko Suomessa. Kun tilaat laadukkaasti tehdyn tutkimuksen meiltä, kaikki perustamiseen liittyvien suunnitelmien teko on yhden toimijan käsissä.
  • Voimme hoitaa tontin maanrakennuksen Etelä-Suomessa – kiinteällä urakkahinnalla. Kun kaikki perustamiseen liittyvä – suunnitelmista toteutukseen – on yhden toimijan hallussa, urakkarajat pysyvät selkeinä.
  • Vastaamme kaikista perustamisvaiheessa tarvittavista pöytäkirjoista ja dokumenteista.

Palveluihimme kuuluvat

  • Maaperätutkimukset koko Suomen alueella
  • Perustussuunnittelut osana perustustoimitusta kaikkialle Suomeen
  • Maanrakennus Etelä-Suomessa
  • Perustukset kaikkiin hankkeisiin
    (maanvaraiset, paalutettavat ja kellarilliset perustukset sekä talousrakennusten perustukset)
  • Tukimuurit
  • Kellarit ja kivirungot
  • Kokonaiset hallit ja toimitilat asennettuna omalta elementtitehtaaltamme Lammilta

 

Tutustu palveluihimme

Ammattilaiset | Kotitaloudet


Kaikki yhteystiedot >>

Lähetä tarjouspyyntö >>

Lisätietoa rakentamisesta
#
Ryhmärakentaminen – erinomainen tapa rakennuttaa oma koti
15.3.2021 klo 9.30
Ryhmärakentaminen on läpinäkyvä hanke, jossa tulevat asukkaat rakentavat tai rakennuttavat yhdessä talot, hyödyntäen yhteistyötä ja yhteisiä sopimuksia.
Lue lisää
#
Kivitalon rakentaminen elementeistä
12.3.2021 klo 9.30
Miksi kannattaa valita betonielementtitalo ja kuinka kustannuksia voi säästää betonielementtitaloa rakennettaessa?
Lue lisää
#
Omakotitalon kustannusten kilpailuttaminen
29.1.2021 klo 9.30
Mitä omakotitalon rakentajan tulisi tietää kilpailuttamisesta?
Lue lisää
#
Kellarin rakentaminen – elementeistä vai harkoista?
21.12.2020 klo 9.30
Suuremmissa kaupungeissa tontit ovat usein tiukassa ja tasamaan tontteja ei riitä kaikille.
Lue lisää
#
Mikä on oikea aika tilata perustukset?
20.11.2020 klo 9.30
Milloin perustukset kannattaa tilata ja missä vaiheessa ottaa yhteyttä Perustavaan? Tässä blogissa Juha Ketonen, Perustavan Seinäjoen yksikön myyjä, vastaa…
Lue lisää