YRITYS |  NOLLAKORKO  | yhteys |  PYYDÄ TARJOUS |  ​​SOKKELI-SAMI

hirsitalon rakentaminen hirsitalon perustukset

PERUSTAVA  |  RAKENTAJAN VINKIT

Muuttovalmis talo –  rakentamisen vaiheet suunnittelusta pihatöihin


Omakotitalon rakentaminen on useimmille yksi elämän suurimmista hankkeista. Tässä blogissa perehdytään rakentamisen vaiheisiin sekä siihen, mikä on kustannustehokas tapa toteuttaa hanke.

 

Hyvä suunnittelu on kaiken rakentamisen lähtökohta. Vaikka haaveissasi olisi ostaa muuttovalmis talo,  sinun kannattaa tuntea tarkkaan talon rakentamisen vaiheet.

Halvin paikka rakentaa oma, muuttovalmis koti,  on kantava tasamaatontti. Tonttia ostaessa kannattaa varmistaa , että kunnallistekniikat ovat haaroitettu valmiiksi sinne.

Perustavan myyjä, Sergei Zaychenko, opastaa, kuinka muuttovalmis talo tehdään alusta loppuun.

Videon sisällys – Muuttovalmiin talon rakentaminen

0:00 Intro
0:11 Johdanto, muuttovalmiin talon rakentaminen
0:40 Tontin ostaminen
1:14 Talon rakentaminen, vaiheet
2:45 Omakotitalo, budjetti
3:57 Arkkitehtisuunnittelu ja RAVA-ennakkoneuvottelu
6:14 Tukihenkilöt: Pääsuunnittelija, vastaava mestari, KVV-työnjohtaja
8:05 Maaperätutkimus
9:08 Kunnallistekniikat ja liitoskohtalausunnot
12:03 Talopaketin ostaminen
14:41 Rakennuslupakuvat
15:52 Rakennuslupahakemus
17:41 Vesi-, viemäri- ja sähköliittymät
18:39 Rakennusaikaiset vakuutukset
19:30 Jätehuolto
20:42 Maarakennus
24:09 Talon perustukset
26:00 Muuttovalmis talo – toimitus
27:30 Talon luovutus
29:55 Tontin pihatyöt
31:35 Talon ulkomaalaus
33:25 Yhteenveto


Lue lisää talon rakentamisesta >>


 

Tasaamaan tontille on halvinta rakentaa
 

Halvin paikka omalle kodille on kantava tasamaatontti. Tonttia ostaessa kannattaa varmistaa, että kunnallistekniikat haaroitettu tontille valmiiksi.

Rakentamisen kustannukset pysyvät maltillisna kun, karsit ylimääräiset neliöt pois, vältä ylimääräisiä kulmia, rakennat pienet terassit sekä edulliset ja helppohoitoiset pinnat. ​

Varmista myös, että tontilla tarvitaan mahdollisimman vähän maantäyttöjä (murske). 
 

Talon rakentamisen vaiheet​
 

  • Budjetointi

  • ARK suunnittelu ja RAVA ennakkoneuvottelu (tontin käyttö, pihasuunnittelu)

  • Tukihenkilöt: Vastaava mestari, KVV työnjohto ulkopuolinen, 

  • Maaperätutkimus Perustavalta

  • Kunnallistekniikat (VEVI+sähkö) liitoskohtalausunnot

  • Talokauppa

  • ARK lupakuvat

  • Lupahakemus (naapurin kuulemiset itse)

  • VEVI+sähkö liittymät

  • Vakuutukset

  • Jätehuolto

  • Maarakennus Perustavalta 

  • Perustukset Perustavalta

  • Talotoimitus

  • Luovutus

  • Pihatyöt

  • Ulkomaalaus mahdollisesti

 

Lataa ilmainen 10 askelmaa omaan kotiin -opas!

Oppaan avulla osaat aloittaa talon rakentamisen, vaikka et tietäisi aiheesta vielä paljoa.

Lataa ilmainen opas >>

Halpa talopaketti – onko sellaista?


Halvimman hinnan perässä säntäily voi kostautua. Jotkut rakentajat yrittävät säästää kustannuksissa valitsemalla aina halvimman tarjoajan. Olipa sitten kyseessä talotoimitus, maatyöt, perustukset tai joku hankkeen vastuuhenkilöistä. Osa puolestaan pilkkoo rakennusurakan pieniin osiin ja kilpailuttaa kaikki erikseen. 

Edellä kerrotun kaltaiset ratkaisut saattavat olla paha virhe, jos rakennushanketta ei ole suunniteltu kunnolla ennakolta. Pahimmillaan ongelmia korjaillaan pitkään.

Kustannustehokkuus syntyy hyvällä ennakkosuunnittelulla. Pikavoittoja ei ole.
 

Surullisia esimerkkejä huonon ennakkosuunnittelun takia paisuneista rakennuskustannuksista riittää. Lienet itsekin kuullut kauhukertomuksia.

Älä lankea hätiköintiin omassa rakennushankkeessasi. (Tästä blogista voit lukea lisää yleisistä mokista)

Hyvällä ennakkosuunnittelulla ja valitsemalla luotettavat ammattilaiset voit välttää sudenkuopat omassa kotiprojektissasi. Usein ei kannata valita halvimpia heppuja, koska monet heistä häipyvät ongelmia kohdatessa. Tai sitten sotkevat asiat entistä pahemmin.


 

PERUSTAVA – Rakentajan asiantunteva kumppani

Perustava on luotettava betoniperustusten suunnittelija ja urakoitsija. Meiltä saat rakennushankkeeseesi maaperätutkimuksen, perustus- ja elementtisuunnittelun, päärakennesuunnittelun (PRS), maarakennuksen, paalutuksen ja perustukset. Lisäksi teemme väestönsuojat, tukimuurit, kellarit ja betonirungot.

Palvelemme yksityisiä rakentajia, talotoimittajia ja rakennusliikkeitä ympäri Suomen.

Miksi Perustava?

  • Saat meiltä kaikki hankkeen perustukset ja tukimuurit sekä perustusten rakennesuunnittelun yhdellä sopimuksella – vaivattomasti ja ennalta sovitussa aikataulussa.
  • Voimme auttaa sinua omalla rakennesuunnitteluosaamisella säästämään koko hankkeen kustannuksissa.
  • Palvelemme sinua myös tontin maaperätutkimuksissa koko Suomessa. Kun tilaat laadukkaasti tehdyn tutkimuksen meiltä, kaikki perustamiseen liittyvien suunnitelmien teko on yhden toimijan käsissä.
  • Voimme hoitaa tontin maanrakennuksen Etelä-Suomessa – kiinteällä urakkahinnalla. Kun kaikki perustamiseen liittyvä – suunnitelmista toteutukseen – on yhden toimijan hallussa, urakkarajat pysyvät selkeinä.
  • Vastaamme kaikista perustamisvaiheessa tarvittavista pöytäkirjoista ja dokumenteista.

Palveluihimme kuuluvat

  • Maaperätutkimukset koko Suomen alueella
  • Perustussuunnittelut osana perustustoimitusta kaikkialle Suomeen
  • Maanrakennus Etelä-Suomessa
  • Perustukset kaikkiin hankkeisiin
    (maanvaraiset, paalutettavat ja kellarilliset perustukset sekä talousrakennusten perustukset)
  • Tukimuurit
  • Kellarit ja kivirungot
  • Kokonaiset hallit ja toimitilat asennettuna omalta elementtitehtaaltamme Lammilta

 

Tutustu palveluihimme

Ammattilaiset | Kotitaloudet


Kaikki yhteystiedot >>

Lähetä tarjouspyyntö >>

Lisätietoa rakentamisesta
#
Perustava Nollakorko auttaa oman kodin rakentajaa ratkaisevalla tavalla
29.3.2022 klo 10.45
Kokonaispalvelu pitää sisällään kaiken talon ja pihan alle tarvittavan. Uutta konseptia tarjotaan alkuun Etelä-Suomen rakentajille.
Lue lisää
#
Rakennusoikeus tontilla on tontin arvon mitta
2.2.2022 klo 8.45
Rakennusoikeus tontilla kannattaa yleensä hyödyntää täysimääräisesti erityisesti pääkaupunkiseudulla. Jokaisella neliöllä on arvonsa.
Lue lisää
#
Paalutus huolestuttaa rakentajaa usein tarpeettomasti
17.12.2021 klo 8.45
Paalutus on varsin tavanomainen toimenpide pehmeän maan omakotitonteilla. Se voidaan tehdä myös talvella ja jopa päivässä
Lue lisää
#
Piharakennukset jämäkäksi valuperustuksella
15.12.2021 klo 8.45
Omakotitalon piharakennukset voi perustaa monin eri tavoin. Valuperustus haastaa perinteiset perustusratkaisut.
Lue lisää
#
Betonivalu pakkasella
8.12.2021 klo 12.40
Perustusten teko talvella onnistuu siinä missä kesälläkin, kun vain muistaa ottaa huomioon pakkaselta ja lumelta suojautumisen.
Lue lisää