hirsitalon rakentaminen hirsitalon perustukset

PERUSTAVA  |  RAKENTAJAN VINKIT

Maarakennus kirvesvarsitontille – tunne tontti ennen ostopäätöstä


Kaupungistumisen seurauksena rakentaminen kasvukeskuksissa tiivistyy. Hyviä rakentamiskelpoisia tasamaan tontteja on entistä vaikeampi löytää. Vanhoilla asuinalueilla takapihoja lohkotaan "kirvesvarsitonteiksi". 


Kirvesvarsitonteille rakentaminen ei ole aina ongelmatonta. Alla olevalla videolla pääset perehtymään kirvesvarsiton maaurakan teettämiseen.
 

Sergei Zaychenko vie sinut videolla kirvesvarsitontin rakennustyömaalle ja kertoo tarkemmin maaurakan suunnittelemisesta kirvesvarsitontille.

Videon sisällys – Maarakennus kirvesvarsitontille


0:00 Intro
0:40 Johdanto
1:05 Tutustuminen työmaahan
4:49 Asemakaavakuvaan perehtyminen
5:45 Maanrakennuksen kustannukset
7:15 Tontin käyttö ja puiden poisto
8:43 Maaperätutkimuksen teettäminen
9:42 Autokatoksen ja terassin rakentaminen
11:28 Talon- ja maanrakentamisen aloitus
12:19 Perustusten valinta
14:20 Hulevesi, sähköliittymä, tontille kulkeminen ja liikenneohjaukset
16:43 Lopetus


Lue lisää maanrakennuksesta täältä >>


 

Tunne kirvesvarsitontti ennen ostopäätöstä
 

Muista huomioida maarakennuksen budjettia suunnittelessa nämä asiat: 

  • Kunnallistekniikka. Kirvesvarsitonille on usein vaikeampaa ja kalliimpaa rakentaa kunnallistekniikka kuin rakentamattomalle tontille.
  • Logistiset haasteet. Tontille pitäisi päästä nosturilla, betoniautolla ja kuljetuskalustolla.  Kirvesvarsitontit ovat usein ahtaita. Joskus huomataan vasta rakentamisen alettua, että tontille ei mahdu liikkumaan työkoneilla.
  • Nosturikustannukset. Rakentamisen aikaiset nostot voivat olla kirvesvarsitonteilla tavallista vaikeampia ja vaatia tarkempaa suunnittelua sekä järeämpää kalustoa. Jos tontti on erityisen hankalassa paikassa, nostoissa voidaan tarvita kahta nosturia.
  • Nosturipedin kantavuus ja etäisyys rakennuksesta. Painavissa nostoissa pedin pitää olla tukeva ja lähellä rakennusta. Nosturipededin teko tontille saattaa maksaa tuhansia euroja.
  • Säilytys. Varmista, että tontille mahtuu kaikki tarvittavat rakennustarvikkeet, seinäelementit, hirret, kattoristikot, ikkunat, kattopellit, yms.
  • Tienvarsien korkoerot. Pienikin korkoero saattaa vaatia tukimuurinr rakentamista, koska kirvesvarsitonteilla pengertämiselle ei välttämättä ole tilaa.
  • Mahtuuko kaivuumaat tontille? Pahin skenaario on, että kaivantoja tehtäessä tontilla pitää olla koko aika rekka paikalla kaivuumaita varten.

 


Unelmiesi koti lepää sorapedin ja sen päälle tehtävän perustuksen päällä vuosikymmeniä tai -satoja. Siksi ei ole aivan sama, miten ne tehdään.


 

Lataa ilmainen 10 askelmaa omaan kotiin -opas!

Oppaan avulla osaat aloittaa talon rakentamisen, vaikka et tietäisi aiheesta vielä paljoa.

Lataa ilmainen opas >>

Kirvesvarsitontin maaurakan kilpailuttaminen
 

Varmista, että tarjouksessa on huomioitu kirvesvarsitonttien yleiset haasteet. Niistä voi tulla yllättävän suuri kustannuserä tavanomaisten maatöiden lisäksi.

Varmista saamistasi maatyötarjouksista nämä seikat

  • Tarkista että tarjoukseen sisältyvät kaikki työt ja materiaalit, mitä LVI-asemapiirroksessa on.
  • Selvitä kunnallistekniikan liittymismaksut: sähkö, vesi ja viemäröinti (sekä mahd. kaukolämpö).
  • Huomioi kuntakohtaiset vaatimukset hulevesien käsittelylle, esim. hulevesien viivytyskentät.
  • Selvitä liikennejärjestelyiden poikkeuksista aiheutuvat maksut, kuten tienkatkaisumaksu liityntätöiden aikana. Onko ne huomioitu urakassa?

 


Lue lisää maanrakennuksesta täältä >>


 

PERUSTAVA – Rakentajan asiantunteva kumppani

Perustava on luotettava betoniperustusten suunnittelija ja urakoitsija. Meiltä saat rakennushankkeeseesi maaperätutkimuksen, perustus- ja elementtisuunnittelun, päärakennesuunnittelun (PRS), maarakennuksen, paalutuksen ja perustukset. Lisäksi teemme väestönsuojat, tukimuurit, kellarit ja betonirungot.

Palvelemme yksityisiä rakentajia, talotoimittajia ja rakennusliikkeitä ympäri Suomen.

Miksi Perustava?

  • Saat meiltä kaikki hankkeen perustukset ja tukimuurit sekä perustusten rakennesuunnittelun yhdellä sopimuksella – vaivattomasti ja ennalta sovitussa aikataulussa.
  • Voimme auttaa sinua omalla rakennesuunnitteluosaamisella säästämään koko hankkeen kustannuksissa.
  • Palvelemme sinua myös tontin maaperätutkimuksissa koko Suomessa. Kun tilaat laadukkaasti tehdyn tutkimuksen meiltä, kaikki perustamiseen liittyvien suunnitelmien teko on yhden toimijan käsissä.
  • Voimme hoitaa tontin maanrakennuksen Etelä-Suomessa – kiinteällä urakkahinnalla. Kun kaikki perustamiseen liittyvä – suunnitelmista toteutukseen – on yhden toimijan hallussa, urakkarajat pysyvät selkeinä.
  • Vastaamme kaikista perustamisvaiheessa tarvittavista pöytäkirjoista ja dokumenteista.

Palveluihimme kuuluvat

  • Maaperätutkimukset koko Suomen alueella
  • Perustussuunnittelut osana perustustoimitusta kaikkialle Suomeen
  • Maanrakennus Etelä-Suomessa
  • Perustukset kaikkiin hankkeisiin
    (maanvaraiset, paalutettavat ja kellarilliset perustukset sekä talousrakennusten perustukset)
  • Tukimuurit
  • Kellarit ja kivirungot
  • Kokonaiset hallit ja toimitilat asennettuna omalta elementtitehtaaltamme Lammilta

 

Tutustu palveluihimme

Ammattilaiset | Kotitaloudet


Kaikki yhteystiedot >>

Lähetä tarjouspyyntö >>

Lisätietoa rakentamisesta
#
Sokkeli Perustavalta - laadukas perusta kodille
16.6.2021 klo 11.00
Sokkeli on Perustavan ydintuote. Perustusten laatu ja hyvän laadun ylläpitäminen on yksi toiminnan kulmakiviä, josta emme ole Perustavalla valmiita tinkimään.
Lue lisää
#
Talon rakennus, hinta – paljonko talon rakentaminen maksaa
14.6.2021 klo 11.00
Talon rakennus, hinta ja budjetti. Erilaisia muuttujia on paljon tontin valinnasta viimeistelyyn. Tällä videolla avaamme asiaa lisää.
Lue lisää
#
Tontin ostaminen ja talon suunnittelu – Näin aloitat talohankkeen
11.6.2021 klo 11.00
Mistä aloittaa talon suunnittelu, josta olet haaveillut pitkään? Entä tontin ostaminen – mistä löydät sopivan rakennuspaikan? Monille juuri aloittaminen on…
Lue lisää
#
Maanrakennus on tärkeä osa taloprojektia
8.6.2021 klo 15.30
Maanrakennus on tärkeässä osassa onnistunutta rakennusprojektia. Unelmien koti lepää sorapedin ja sen päälle tehtävän perustuksen päällä vuosikymmeniä tai…
Lue lisää
#
Pienen omakotitalon rakentaminen on nyt trendikästä
31.5.2021 klo 9.30
Omakotitalojen neliöt pienenevät tonttien koon myötä ja energiatehokkuus on tärkeää rakentajille, joten pienen omakotitalon rakentaminen on nyt trendikästä.
Lue lisää